工程監(jiān)理公司經(jīng)營范圍及建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

工程監(jiān)理公司經(jīng)營范圍

房屋建筑工程、市政公用工程監(jiān)理;工程咨詢、工程管理及技術(shù)咨詢服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)).

工程監(jiān)理;工程項(xiàng)目管理;工程技術(shù)服務(wù);工程招標(biāo)代理;工程造價(jià)咨詢.

房屋建筑工程監(jiān)理乙級;市政公用工程監(jiān)理乙級;公路工程監(jiān)理乙級(以上項(xiàng)目資質(zhì)證有效期限至2022年2月11日);水利水電工程監(jiān)理;工程造價(jià)咨詢;工程招投標(biāo)代理(涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目,應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營)

工程監(jiān)理;工程咨詢、工程造價(jià)咨詢、工程項(xiàng)目管理;工程招標(biāo)代理、部門采購招標(biāo)代理(涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目,應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營)

工程建設(shè)監(jiān)理;市政公用工程監(jiān)理;水利工程建設(shè)監(jiān)理;工程建設(shè)監(jiān)理咨詢、給排水工程監(jiān)理、公路與橋涵工程監(jiān)理、裝飾工程監(jiān)理;工程項(xiàng)目管理;造價(jià)咨詢;建筑技術(shù)咨詢;工程建設(shè)招投標(biāo)代理;房屋建筑、市政公用、水利水電、公路、化工石油、機(jī)電安裝、地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾。

鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、建筑防水、防腐保溫、堤防、河湖整治、水工隧洞、水工大壩、橋梁、隧道、公路交通、特種專業(yè)工程、電力工程、機(jī)電工程、起重設(shè)備安裝工程、模板腳手架工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、水工金屬結(jié)構(gòu)安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、環(huán)保工程、輸變電工程、太陽能安裝工程、電子智能化工程、公路路基工程、公路路面工程、公路安全設(shè)施工程。

公路機(jī)電工程的施工;園林綠化;物業(yè)管理;銷售:太陽能產(chǎn)品、建材、機(jī)械設(shè)備、五金交電、電子產(chǎn)品、文化用品、體育設(shè)施、汽車、摩托車及配件、家用電器、辦公用品、花卉;苗木種植;建筑機(jī)械租賃銷售;設(shè)計(jì)、制作發(fā)布國內(nèi)各類廣告;打字復(fù)印。

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

? ? ?
? ? ?委托人 ? ? ? ? ? ?與監(jiān)理人 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
? ? ?一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
? ? ?工程名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ?工程地點(diǎn)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ?工程規(guī)模： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ?總 投 資： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
? ? ?三、下列文件均為本合同的組成部分：
? ? ?① ?監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；
? ? ?② ?本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
? ? ?③ ?本合同專用條件；
? ? ?④ ?在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
　　五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。
　　本合同自 ? ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日開始實(shí)施，至 ? ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日完成。
　　本合同一式 ? ? ? 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) ? ? ?份。


委托人：（簽章） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?監(jiān)理人：（簽章）
住所： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 住所：
法定代表人：（簽章） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?法定代表人：（簽章）
開戶銀行： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 開戶銀行：
賬號： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 賬號：
郵編： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 郵編：
電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話：

本合同簽訂于： ? ? ? ? 年 ? ? 月 ? ? 日
第二部分 ?標(biāo)準(zhǔn)條件
? ? ?
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
　　
　　第一條 ?下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
　　（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
　?。?）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
　?。?）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。
　　（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
　　（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
　　（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
　　（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
　　（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。
　?。?）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
　　（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
　　（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。
　　第二條 ?北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
　　第三條 ?本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)當(dāng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
監(jiān)理人義務(wù)
　　第四條 ?監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。
　　第五條 ?監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
　　第六條 ?監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
　　第七條 ?在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
　　第八條 ?委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。
　　第九條 ?委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。
　　第十條 ?委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
　　第十一條 ?委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。
　　第十二條 ?委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。
　　第十三條 ?委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
　　第十四條 ?委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：
　?。?）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
　　（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
　　第十五條 ?委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)）。
　　第十六條 ?根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。
監(jiān)理人權(quán)利
　　第十七條 ?監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：
　?。?）選擇工程總承包人的建議權(quán)。
　　（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
　?。?）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
　?。?）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
　?。?）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。
　　（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。
　?。?）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。
　?。?）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
　?。?）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
　?。?0）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款。
　?。?1）監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。
　?。?2）所有工程變更（包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。
　?。?3）工程竣工時(shí)，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。
　　第十八條 ?監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
　　第十九條 ?在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由部門建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
委托人權(quán)利
　　第二十條 ?委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
　　第二十一條 ?委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
　　第二十二條 ?監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
　　第二十三條 ?委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
　　第二十四條 ?當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
　　第二十五條 ?監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。
　　第二十六條 ?監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。
　　第二十七條 ?監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第二十八條 ?監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。
委托人責(zé)任
　　第二十九條 ?委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。
　　第三十條 ?委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。
　　第三十一條 ?委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。
合同生效、變更與終止
　　第三十二條 ?由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。
　　第三十三條 ?在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。
　　第三十四條 ?監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定。
　　第三十五條 ?當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
　　變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
　　第三十六條 ?監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第三十七條 ?監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。
　　第三十八條 ?當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第三十九條 ?合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報(bào)酬
　　第四十條 ?正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。
　　第四十一條 ?如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專用條件利息（不低于同期銀行利息）支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限部門后一日起計(jì)算。
　　第四十二條 ?支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
　　第四十三條 ?如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。
其 他
　　第四十四條 ?委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。
　　第四十五條 ?在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
　　第四十六條 ?監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
　　第四十七條 ?監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
　　第四十八條 ?監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。
　　第四十九條 ?監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
爭議的解決
　　第五十條 ?因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
? ? ?
第三部分 ?專用條件

　　第二條 ?本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第四條 ?監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第六條 ?設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第九條 ?外部條件包括： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為： ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第十條 ?委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第十一條 ?委托人應(yīng)當(dāng)在 ? ? 日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。
　　第十二條 ?委托人的常駐代表為： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。
　　第十五條 ?委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
? ? ?監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：
? ? ?補(bǔ)償金額= ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。
? ? ?第十六條 ?在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 ? ? ? ? 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)提供 ? ? ? ?名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。
　　第二十六條 ?監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］：
　　賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金）
　　第三十四條 ?保修期間責(zé)任： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第四十條 ?委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬（此報(bào)酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬： ? ? ? ? ??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。
　　第四十一條 ?滯納金標(biāo)準(zhǔn)為： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。
　　第四十二條 ?雙方同意用 ? ? ? ? ? 支付報(bào)酬，按 ? ? ? ? ? 匯率計(jì)付。
　　第四十六條 ?獎(jiǎng)勵(lì)辦法： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。
　　獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率
　　第五十條 ?本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 ? ? ? ? ? ? 仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后雙方未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
　　附加協(xié)議條款：?